На что нужно обращать внимание при покупке квартиры, какие нюансы учитывать, чтобы обезопасить себя при сделке. На что нужно обращать внимание при выборе теплицы на дачу? Как провести осмотр квартиры перед покупкой и на что обратить внимание

Открывая счет в банке, любой человек надеется, что имеет дело с солидным финансовым учреждением, которое выстоит даже в сложный экономический период, а понятие деловой репутации не является для руководства банка пустым звуком. Конечно, обычному человеку трудно составить точное представление о том насколько данный банк надежен, но тем не менее, даже из открытых источников можно сделать определенные выводы.

Ликвидность банка

Основные показатели, определяющие состояние дел в банке, - это ликвидность, рентабельность, капитализация, а также состояние активов. Естественно многие специальные термины требуют пояснения. Говоря о ликвидности, имеют ввиду способность банка в полной мере выполнять все взятые на себя финансовые обязательства, то есть своевременно выплачивать проценты по вкладам, удовлетворять потребности клиентов в наличности, обеспечивать проведение всех платежей в четком соответствии с регламентом и т.д.

Рентабельность

Термин «рентабельность» тесно связан с понятием «прибыль». Выбирая финансовое учреждение, не лишним будет ознакомиться с отчетностью, представленной на сайте. Даже далекий от банковской деятельности человек, изучив данные за определенный период времени, сможет сделать вывод о том, закончил банк финансовый год или квартал с прибылью или с убытком. Конечно, в данном случае есть и дополнительные нюансы, которые не всегда могут быть понятны обычному клиенту, например, благоприятный финансовый климат зависит от источника прибыли, то есть ее должна приносить основная деятельность банка, иначе положительное сальдо не всегда соответствует хорошему положению дел.

Капитализация

Капитализация. Под этим термином подразумевается все, что связано с источником капитала, то есть является данный банк государственным или частным, входит он в состав большого иностранного холдинга или создан за счет средств отечественных учредителей. Наиболее надежными считаются банки, где доминирующими являются государственные капиталовложения. Хорошо себя зарекомендовали и банки, являющиеся частью большой финансовой структуры. Если же говорить о самых ненадежных банках, то это недавно открывшиеся небольшие финансовые учреждения, где отсутствует государственный капитал. Вся информация о капитализации и структуре, как правило, размещена на сайте банка, а ее отсутствие должно насторожить потенциального вкладчика.

Состояние активов

Состояние активов - наиболее объективный финансовый показатель. Данную информацию опять же можно получить из публикуемого финансового отчета. Естественно, стоит обращать внимание в первую очередь на наличие серьезного уменьшения активов, которое вызвано, например, резким уменьшением вкладов или снижением прибыли. Об угрожающем сокращении активов можно говорить, когда данный показатель в годовом отчете приближается к отметке 25% по сравнению с прошлым периодом.

Завышение банком процентных ставок — тревожный сигнал

Несмотря на то, что данные показатели очень важны, нужно понимать, что это далеко не весь список, определяющий финансовое состояние банка. Прежде чем разместить вклады узнайте, входит ли банк в систему страхования вкладов. При изучении условий размещения депозитов в конкретном банке сравните данное предложение с аналогичными в других финансовых учреждениях. Если процентная ставка завышена — это говорит о желании банка привлечь клиентов любой ценой и является плохим сигналом.

Не игнорируйте рейтинги банков

Также полезную информацию о банках можно почерпнуть из рейтингов, составленных такими авторитетными агентствами, как Moody’s и Fitch или изданием Forbes. Кроме того, рейтинги отечественных банков и отзывы о них несложно найти и на просторах Интернета, что позволит потенциальному вкладчику на основе разных исследований составить более ясное представление.

(Visited 650 times, 1 visits today)

Если в семье есть дети, заранее узнайте расположение детского сада или школы до нового дома. Учитывайте и безопасность окрестностей. Не прославился ли тот или иной район с негативной точки зрения? Помимо вышеуказанных факторов, если участок расположен рядом с трассой, проблема может быть связана с шумом. Учитывайте остановку общественного транспорта, широко известные организации и круглосуточные магазины. Именно они могут улучшить или же усложнить жизнь. Важно! Как только вам удалось определиться с жильем, попытайтесь тщательно изучить документы собственности осматриваемого дома. Часы посещения Давайте подумаем какое лучшее время для покупки квартиры. Период осмотра следует подбирать в дневное время суток. Оно даст понять насколько светлой является квартира. И именно благодаря данному освещению, можно внимательней изучить все недостатки.

Внимание

Для вторичного дома следует проверить:

каким образом жилье перешло к хозяину;
долю владения собственника на данную площадь;
подробную схему квартиры, где можно определить, соответствует ли она действительности;
полную дату построения здания;
документ, подтверждающий сколько лиц прописано в доме.

Новостройка К осмотру новостройки следует подойти со всей серьезностью. Ведь на жилье могут сэкономить, и эта экономия отразиться на возведении некачественной постройки дома. Заранее изучите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в котором говориться об определении состава общего имущества.

Как выбрать квартиру для покупки?

Но на практике такое встречается редко. Чаще покупку нужно подстраивать под реалии жизни: например, брать квартиру вблизи работы или места учебы. На этапе приобретения нужно проанализировать, как часто покупатель приезжает в гости к тем или иным родственникам – возможно, стоит взять дом поближе к ним, чтобы в будущем было проще заглядывать друг к другу. Необходимо понимать: сантехнику в квартире можно поменять, а вот расположение – только продажей жилья и покупкой нового.

Важно

Если в планах таких манипуляций нет, стоит заранее отнестись к подбору оптимального района максимально ответственно. И тут хорошо, и там неплохо Как рассказывают агенты по недвижимости, зачастую покупатели подбирают для себя дом в районе, близком к их текущему месту обитания. Это разумно: все в этой местности известно, изучено, поэтому смена обстановки не будет сопровождаться сильным стрессом и сложностями.

Такая погрешность допустима, только при полной их замене. Балкон Состояние стен и пола внутри балкона должно быть без потеков. Канализационные трубы Не должно быть сырости и проблем со сливом воды.
Газопроводные трубы Должны работать без перебоев. Батареи При покупке в холодное время суток, проверьте теплоту батареи. Наличие трещин недопустимо. На заметку. Если в планах есть ремонт, небольшие дефекты в доме допустимы. Можно ли доверить дело риэлтору? Именно риэлтор специализируется на выгодных условиях приобретения дома, а также на его покупке.
Если в ваших планах не только купить квартиру, но и продать, можно смело договариваться с данным специалистом. Основываясь на опыте, риэлтор предоставит вам список выгодных сделок, а выбор, конечно же, останется за вами. Помимо предоставления помещений, в его обязанности входит огромное количество дел.

К примеру, составление акта осмотра помещения.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

Инфо

Обновление интерьера обойдется недорого, а коммунальные платежи значительно ниже, чем в новостройках. Здесь представлен образец договора покупки квартиры во вторичном жилье. Как выбрать квартиру для покупки? Как выбрать квартиру для покупки? Необходимо учитывать не только дом, в котором она располагается, но и другие факторы.

К ним относится материал, используемый для строительства здания, месторасположение и т.д. Только в таком случае удастся подобрать подходящий вариант самостоятельно. В ипотеку Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то выбор будет существенно ограничен допустимым бюджетом.

Более того, покупку придется согласовать с банком, поскольку она будет принята в качестве залога.

Как правильно выбрать квартиру: мнение экспертов

Как выбрать квартиру? Рано или поздно вопросом задаются многие наши соотечественники. Эту покупку можно справедливо назвать едва ли не самой счастливой, самой важной в жизни обычного россиянина. Поэтому важно знать, как выбрать квартиру, на что смотреть, за что платить, чтобы не разочароваться. Вряд ли покупатель планирует через пару лет сменить жилье – обычно в нашей стране дом приобретают сразу и надолго. Значит, нужно ответственно его выбирать. Как квартиру выбрать, как не влюбиться в плохое и сразу опознать хорошее, готовы рассказать эксперты. На просторах интернета есть множество советов. Попробуем проанализировать самые полезные и интересные.
С чего начать? Проще всего приходится тем, кто сразу понимает, чего хочет от своего жилья. Но на практике такая определенность встречается редко, да и решение зачастую принимают спонтанно.

Подлежит осмотру: Критерии оценивания Планировка квартиры Должно быть соответствие первоначальной схемы жилья. Для этого нужно попросить документы БТИ. Стены В квартире должно быть тепло. Если же этого не ощущается, стоит тщательно осмотреть стены.
Именно они могут служить проблемой холода и быть причиной шума в любое время суток. Потолки Стена у потолка должна быть ровной и без малейших протечек. Если в квартире присутствует натяжной потолок, за ним могут находиться неприятные сюрпризы.

Если покупка осуществляется на первом этаже Уделите внимание полу. Он должен быть в идеальном состоянии. Если покупка осуществляется на последнем этаже Уделите внимание потолку. Нет ли на нем следов потеков после дождя? Пол Если присутствует деревянный пол, на нем не должно быть звуков и иных неприятных ощущений.

Балконные окна и двери Не должно присутствовать щелей и оконных сколов.

Как провести осмотр квартиры перед покупкой и на что обратить внимание?

Внимание всем деталям Присматривая для себя квартиру из категории вторичной недвижимости, нужно обратить внимание на район, где построен дом: насколько он шумный, как хорошо слышны крупные дороги, пыльно ли будет летом. Вид из окна, естественная вентиляция, изоляция от шумов – все эти факторы не играют первостепенной роли, но помогут принять решение при выборе из нескольких приглянувшихся вариантов. Риелторы рекомендуют ответственно относиться к процедуре выбора жилья, изучить не только само предложение, но и ближайшее окружение, то есть соседей. Определенные выводы можно сделать из состояния подъезда, лестничной клетки и доски объявлений. Не будет лишним проверить качество электрической проводки, трубопровода, отопления. Обратите внимание: во вторичном жилье есть вероятность приобрести квартиру с газовой колонкой, что подходит не каждому.

На что обратить внимание при выборе квартиры для покупки?

Местоположение Важно уделить внимание месту, в котором располагается дом, при этом не важно – новостройка или вторичное жилье. Предварительно определитесь, что для вас важно – наличие детской площадки, парка или большое количество магазинов рядом. Важные моменты учитываются каждым человеком самостоятельно, но в любом случае рядом с домом должны находиться продуктовый магазин и аптека.
Осмотр местности и самой квартиры рекомендуется производить в светлое время суток.Не рекомендуется, чтобы рядом располагались ночные клубы, алкогольные магазины, автомобильные стоянки и иные заведения, производящие шум. Если в районе располагаются предприятия или производства, то лучше всего отказаться от приобретения квартиры в нем. Этаж Если вы решили приобрести квартиру, расположенную на первом этаже, то необходимо заглянуть в подвал.

На что нужно обращать внимание при выборе квартиры

Планировка При выборе квартиры отдельное внимание необходимо уделить плану БТИ. Не рекомендуется приобретать недвижимость, примыкающую к шахте лифта, поскольку постоянный шум станет спутником. Если квартира двухкомнатная, то важно, чтобы хотя бы одна из жилых комнат не примыкала к соседской квартире. Старайтесь не покупать угловых квартир – такие помещения холодные. Что касается внутренней планировки, то она зависит от вкуса покупателей. Стоимость недвижимости Не рекомендуется приобретать квартиры, стоимость которых сильно занижена – это повод насторожиться. Чтобы не приобрести слишком дорогую недвижимость, необходимо проанализировать состояние рынка недвижимости. Наличие обременения Наличие обременения на квартире – ареста или задолженностей, является поводом отказаться от приобретения жилой площади.

На что нужно обратить внимание при выборе квартиры

В него входит:

подъезд;
лифт;
лестничное помещение;
крыша здания;
ограждение;
конструкции для перемещений инвалидов;
участок, на котором был сооружен дом;
системы учета коммунальных ресурсов;
внутридомовая система холодного и горячего водоснабжения;
инженерная система водоотведения;
внутридомовая система отопления;
внутридомовая система электроснабжения.

Внимание! При проверке нового жилья, проверьте на пригодность трубы водопровода и электроснабжения. При небольших недостатках, у вас всегда есть возможность договориться с застройщиком в устранении неполадок за его счет. Проверка жилищных условий Оказавшись внутри квартиры, следует проверить наличие каждого пункта. Только ваша заинтересованность приведет к выгодной сделке.

На что надо обращать внимание при выборе квартиры

Будет ли это кредит в банке, собственные накопления или ипотечная программа? Не всякий продавец продаст не всякому покупателю: например, считается, что получение денег через материнский капитал — дело довольно занудное, и некоторые предпочитают не совершать сделку с молодой семьей. Советы при покупке квартиры всегда содержат рекомендацию рассмотреть возможность взаимозачета, а также проверить, не подходит ли потенциальный покупатель под условия какой-нибудь социальной программы, связанной с жильем. Важно уметь корректно оценивать собственные возможности.

Каждому свое Конечно, не найти такого человека, который отказался бы от красивой жизни, собственной огромной жилплощади в центре крупного города или в престижном курортном районе. Как советуют эксперты, условия приобретения квартир должны адекватно сочетаться с возможностями покупателя.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Приобретение недвижимости серьёзная и дорогостоящая сделка, поэтому важно знать, на что обратить внимание при покупке квартиры. Важно учесть все моменты и риски, чтобы сделка прошла гладко, а новое жилище не разочаровало. Ведь, к примеру, если дом окажется обременением, то тогда процесс купли-продажи осложнится. Сейчас рассмотрим, на что стоит смотреть в документах, а также на какие вещи обращать при покупке недвижимого имущества.

Выбор квартиры

Пожалуй, именно выбор жилья – один из наиболее трудоёмких этапов. Ведь достаточно сложно найти вариант, который отлично бы подходил конкретному человеку. В этом деле не следует спешить, так как нужно внимательно ознакомиться со всеми доступными вариантами, чтобы потом выбрать тот, который в будущем не разочарует. Ведь в квартире, вероятно, придётся жить не одно десятилетие. Поэтому к выбору надо подходить очень серьёзно.

Искать варианты можно, к примеру, в интернете на специальных сайтах. Или можно обратиться в агентство по недвижимости, чтобы облегчить задачу. В любом случае, когда что-то понравится, нужно будет обязательно тщательно осмотреть жилплощадь. Делать это нужно только в дневное время суток, когда все изъяны хорошо видны. Если продавец предлагает встретиться, когда уже стемнеет, то это должно насторожить.

Необходимо проверить целостность стен, пола, а также потолка. Убедиться в отсутствии плесени и подтёков. А вот интерьер не так важен, ведь вы покупаете стены, а не мебель. Можно будет обустроить комнаты на свой вкус, главное, чтобы планировка устраивала.

Стоит обратить внимание и на соседей, и на месторасположение дома. Ведь должно быть во всех планах комфортно, чтобы потом не пришлось искать новое жилище. Уже когда объект будет выбран, надо будет позаботиться о технической стороне вопроса. Чтобы покупка квартиры увенчалась успехом, нужно обязательно проверить документы.

Как проверить документы

Когда речь заходит о том, на что нужно обратить внимание во время приобретения недвижимости, нужно сразу же сказать про документы. Крайне важно, чтобы продавец сразу их предоставил, чтобы можно было убедиться в том, что он действительно обладает правами, а также что названные характеристики дома соответствуют реальности.

Если человек отказывается предоставлять документы, откладывает это на потом или показывает не полный перечень, то это может говорить о факте мошенничества. Сделку не следует заключать до тех пор, пока на руках не будут все необходимые официальные бумаги. Не следует соглашаться, к примеру, на то, что продавец после подписания документа принесёт какой-либо документ.

Какие бумаги должны быть:

Паспорт продавца. Нужно не только просмотреть данные, но ещё и выписать их. Потом необходимо обратиться в паспортный отдел, чтобы убедиться в действительности документа. Ведь, возможно, что документ фальшивый. Также стоит обратить внимание на то, состоит ли человек в браке и есть ли у него несовершеннолетние дети.
Документы, подтверждающие право собственности. К ним относится предыдущий договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, вступление в наследство, дарственная, договор о ренте и т.д.
Кадастровый паспорт и план. Это обязательно необходимо, чтобы можно было сверить названные характеристики с реальными.
Выписка из ЕГРН. Там можно проверить право собственности, а также наличие обременений. Это крайне важно, если не хочется стать жертвой мошенника. А что касается обременений, то они всегда осложняют процесс. Но не все владельцы о них предупреждают, так как ограничение прав является причиной для снижения цены за жилище.
Выписка из домовой книги. Она покажет, кто зарегистрирован в доме. Крайне желательно, чтобы все люди были выписаны ещё до заключения договора купли-продажи.
Справка из лицевого счёта. Она покажет, есть ли у владельца задолженность.
Договор купли продажи. Если он уже составлен, то следует тщательно ознакомиться с его условиями.
Разрешение от супруга на продажу недвижимости. Если собственник находится в браке, то должно быть письменное согласие на сделку от супруга. Причём бумага должна быть заверена нотариусом.
Доверенность. Она требуется в том случае, если владелец действует не сам, а через кого-то. Но нужно убедиться в том, что она настоящая и ещё действует.

Все эти документы должны быть, чтобы у покупателя была уверенность, что его не обманывают. Поэтому добросовестный продавец обязан их предоставить. Также покупающее лицо имеет право потребовать расширенную справку из домовой книги. В ней содержится информация обо всех предыдущих владельцах и жильцах. Из неё можно будет узнать, нет ли граждан, которых при приватизации не включили в процесс. Также надо будет посмотреть, нет ли среди прописанных недееспособных людей, а также тех, кто проходит лечение в психиатрическом диспансере. Дело в том, что такие граждане могут претендовать на жилище даже после смены владельца.

Как обезопасить процесс оформления сделки

Даже если все документы были проверены, вопрос, на что обращать своё внимание при покупке квартиры, не будет исчерпан. Ведь предстоит ещё сама сделка, а это важнейший этап. Чтобы всё прошло гладко, нужно максимально себя обезопасить. Следует рассмотреть моменты, которые могут возникнуть.

Например, при заключении договора продавец может предложить указать стоимость меньше, чем на самом деле. Обосновать подобное может желание сэкономить на налогах. На такое не следует соглашаться, во-первых, потому что у покупателя есть возможность вернуть себе часть суммы с помощью имущественного вычета. Также сделка, где указана стоимость значительно меньше реальной, может быть оспорена в суде.

Наличные расчеты лучше всего осуществлять через арендуемую банковскую ячейку. Тогда можно будет обговорить условия, после выполнения которых продавец получит к ней доступ. Например, после предъявления заверенного договора купли-продажи. Это хороший вариант, если не хочется остаться без своих денег.

Довольно важный момент – внесение задатка. Он позволяет заключить предварительный договор, благодаря которому можно не переживать, что продавец найдёт других покупателей. Но, опять же, документ обязательно должен быть оформлен. Если человек решит просто заплатить аванс, обсудив всё лишь на словах, то тогда не будет гарантий, что его не обманут.

Конечно же, надо будет внимательно ознакомиться с составленным договором. Все пункты в нём должны устраивать. Ведь, если человек его подпишет, то это означает его согласие с условиями. Поэтому не стоит спешить, нужно внимательно изучить официальную бумагу.

Рекомендуется привлечь к делу специалиста. Тогда можно быть уверенным, что все важные моменты будут проконтролированы. Ведь профессионал уже не раз проводил подобные сделки, поэтому знаком лично со всеми подводными камнями. А это значит, что риск остаться обманутым сводится к нулю.

Об обременении

На что следует обратить внимание, так это на обременения. Они способны осложнить любую сделку, а в некоторых случаях передача прав попросту невозможна. Недобросовестные продавцы могут скрывать то, что есть какие-либо ограничения. Им не выгодно в этом признаваться, так как это отпугивает покупателей и заставляет снижать стоимость. Поэтому лучше убедиться самостоятельно в том, что обременений нет.

Сделать это можно, получив на руки выписку из ЕГРН. Там указывается то, кто имеет права на имущество, а также наличие ограничений. Это может быть ипотека, рента, арест, залог, аренда и т.д. В любом случае, обременения нужно согласовывать с продавцом. Если он сможет их убрать до того, как произойдёт акт купли-продажи, то тогда это не станет проблемой. Но, если есть возможность, то лучше избегать таких вариантов, на которые наложены ограничения.

Пластиковые бутылки всегда содержат на этикетке запись о том, из какого именно типа пластика они изготовлены. И эта информация очень важна. В конце концов, любой пластик выделяет в содержимое бутылки химикаты разной степени опасности.

Любая бутылка содержит одно из этих обозначений. И вот что это все значит:

1. PET или PETE

Это ПЭТы, или одноразовые бутылки. Они могут выделять в жидкость тяжелые металлы и вещества, влияющие на гормональный баланс человека.

ПЭТ - самый часто используемый в мире тип пластмассы. Важно помнить, что он предназначен для ОДНОРАЗОВОГО использования. Если вы в такую бутылку наливаете свою воду, то готовьтесь к тому, что в ваш организм могут попасть некоторые щелочные элементы и слишком большое количество бактерий, который буквально обожают ПЭТы.

2. HDP или HDPE

Это очень хороший пластик, который не выделяет практически никаких вредных веществ. Специалисты рекомендуют, если это возможно, покупать воду именно в таких бутылках. И безопасно, и для экологии полезно: почти весь такой пластик перерабатывается.

Это жесткий тип пластика, который чаще всего используется для хранения молока, игрушек, моющих средств и при производстве некоторого количества пластиковых пакетов.

3. PVC или V

Вещи из этого материала выделяют по меньшей мере два опасных химиката. Оба оказывают негативное влияние на ваш гормональный баланс.

Это мягкий, гибкий пластик, который обычно используется для хранения растительного масла и детских игрушек. Из него же делают блистерные упаковки для бесчисленного множества потребительских товаров. Он же используется для обшивки компьютерных кабелей. Из него делают пластиковые трубы и детали для сантехники. PVC относительно невосприимчив к прямым солнечным лучам и погоде, поэтому из него часто еще делают оконные рамы и садовые шланги. Тем не менее эксперты рекомендуют воздержаться от его покупки, если вы можете найти альтернативу.

4. LDPE

Этот пластик используется и при производстве бутылок, и при производстве пластиковых пакетов. Он не выделяет химические вещества в воду, которую хранит.

Но безопасен он в случае только с тарой для воды. Пакеты в продуктовом магазине из него лучше не покупать: можете съесть не только то, что купили, но и некоторые весьма и весьма опасные для вашего сердца химикаты.

5. PP

Этот пластик имеет белый цвет или полупрозрачные тона. Используется в качестве упаковки для сиропов и йогурта.

Полипропилен ценится за его термоустойчивость. Когда он нагревается, то не плавится. Относительно безопасен.

6. PS

Часто используется при производстве кофейных стаканчиков и контейнеров для быстрого питания. При нагревании, однако, выделяет опасные химические соединения.

Полистирол - это недорогой, легкий и достаточно прочный вид пластика, который совсем не годится для хранения горячей еды и напитков.

7. PC или пластмасса без специальных знаков

Это самый опасный вид пластика. Используется при производстве бутылок для воды и пищевых контейнеров.

Хранить в таре из поликарбоната еду или воду категорически нельзя: он выделяет бисфенол А - известное вещество, которое уничтожает вашу эндокринную систему. Подавляет выработку гормона под названием эстроген.

И вот еще что. Перед тем как покупать что-либо в ЛЮБОЙ пластиковой упаковке, подумайте дважды. Все-таки стекло намного безопаснее.

Всех приветствую! В этой статье мы коснемся выбора процессора, поговорим о том на какие детали нужно обращать внимание при выборе и в целом как он устроен.Статья предназначена для обычного пользователя, который не сильно разбирается в этом вопросе, для тех кто считает себя гуру и экспертом статья не для Вас, оставлять комменты, что статья фигня, вы ничего нового не узнали и т.д. не нужно, она же не для экспертов писалась, спасибо)

Телеграфировать

Твитнуть

Моя статья посвященная видеокартам: https://сайт/articles/54b6a1d46ec7f76615f3ac1f/

Сначала терминология:
Тактовая частота - это количество тактов (операций) процессора в секунду. Этот параметр, измеряется в гигагерцах. Например, 2,21 ГГц сообщает, что процессор за одну секунду может выполнить 2 миллиарда операций.

Кол-во ядер - в настоящие время варьируется от 2 до 8, одно ядро может выполнять, за раз только одну операцию, т.е. параллельно 2 и более, он не может(например, если мы слушали музыку, а потом нажали на иконку браузера, операционная система останавливает процесс проигрывания и дает команду на открытие браузера, процессор его открывает и возвращается к проигрыванию музыки. Поскольку процессор может выполнять в секунду миллиарды операций, мы пауз этих не замечаем)Надеюсь объяснил понятно)) Сколько ядер в процессоре, столько операций он может выполнить одновременно. Но лишь небольшое кол-во приложений поддерживают работу с 4 ядрами, а тем более с 8.
Техпроцесс - это технология, которая определяет размеры полупроводниковых элементов, составляющих основу внутренних цепей процессора (эти цепи состоят из соединенных соответствующим образом между собой транзисторов). Чем меньше транзисторы, тем больше их поместится, а тепловыделение уменьшится из-за уменьшения их площади. Для сравнения, у ядра Willamette, выполненного по техпроцессу 0.18 мкм - 42 миллиона транзисторов, а у ядра Prescott, техпроцесс 0.09 мкм - 125 миллионов при той же площади.
Тепловыделение - это мощность, которую должна отводить система охлаждения, чтобы обеспечить нормальную работу процессора. Чем больше значение этого параметра, тем сильнее греется процессор при работе. Этот показатель важен для оверклокеров: процессор с низким тепловыделением легче охлаждать, и, соответственно, его можно сильнее разогнать. Измеряется в Ваттах.
Существует три уровня кэш памяти:
L1 - это блок высокоскоростной памяти, расположенный прямо на ядре процессора. В него копируются данные, извлеченные из оперативной памяти. Сохранение основных команд позволяет повысить производительность процессора за счет более высокой скорости обработки данных (обработка из кэша быстрее, чем из оперативной памяти). Это самый маленький по объему уровень, размеры которого от 8 до 128 Кб. Но он самый быстрый;
L2 - немного медленнее первого, но превышающий его по размеру уровень. Он имеет параметры от 128 до 16384 Кб;
L3 - третий уровень, проигрывающий по скорости предыдущим. Но объемы его значительно больше. Третий уровень может и вовсе отсутствовать, так как предназначается для топовых процессоров и серверных решений. Его размеры достигают предела 46080Кб, но обычно имеют значение 8196 Кб.
Сокет - это разъема для установки процессора на материнской плате. Как правило, тип сокета характеризуется количеством ножек и производителем процессора. Например, если маркировка указывает на сокет АМЗ или Intel S1155, то соответственно и материнская плата нужна с идентичным сокетом.

Итак, начнем) Здесь как и у производителей видеокарт всего две лидирующий компании AMD и Intel. Лидером неизменно является Intel по нескольким причинам (более современные технологии производства, экономичность(намного меньше нагрев и потребление электричества), хорошая реклама)из минусов, выше цена по сравнению с AMD.У компании AMD главным козырем является ниже цена при близкой или такой же производительности как у Интел, но есть также и большой минус - тепловыдение и энергопотребление, оно зачастую больше чем у Интел в два раза. Чтобы Вы не подумали, что я предвзят приведу Вам сразу пример, возьмем официально рекомендованные процессоры для GTA5 эти процессоры попадают в средний ценовой сегмент:

Intel Core i5-3470 техпроцесс 22нм, 4 ядра с тактовой частой 3.2ГГц, тепловыделение 77Ватт
AMD FX-8350 32нм, 8 ядер с тактовой частой 4ГГц, тепловыделение 125Ватт
Из этого можно сделать вывод, что у Интел намного выше КПД, ему также не понадобится дорогое охлаждение(экономия+тишина) и более мощный блок питания(затраты на сам блок+электричество).

Для примера возьмем еще и высокий ценовой сегмент:
Если сравнивать Intel Core i7-4770K и AMD FX-9370(AMD его позиционирует как конкурента i7, то все выглядит еще хуже) интел 4ядра по 3.5ГГц по техпроцессу 22нм и тепловыделением 84Ватт, то у АМД 8ядер по 4.4ГГц по техпроцессу 32нм и внимание тепловыделением в 220Ватт! Это получается, что нужно дорогой куллер тысяч за 5 или лучше водяное охлаждение, что еще будет дороже и мощный блок питания и вся выгода от покупки растворилась... но добавились проблемы с шумом и счетами за электричество. И самое главное Интел себя показывает в некоторых задачах на ровне, а где-то намного производительней АМД.
ссылка на тест этих процессоров ниже:
http://www.3dnews.ru/754319/page-2.html

В бюджетном сегменте (за 2-3 тысячи) ситуация выравнивается AMD Athlon II X2 245 и Intel Celeron G1820. АМД чуть дешевле, но по мощности не уступает, с тепловыделением тоже все в порядке.
Та же ситуация и с процессорами стоимостью 5-7к, у АМД дешевле, но не хуже.
АМД конкурирует с Интел, только в бюджетном и среднем сегменте. Процессоры АМД, отлично подходят для бюджетных решений, если Вы за ПК только пользуетесь интернетом, работаете в ворде и изредка играете в старые игры или новые, но графика для вас не важна, то лучшим для Вас выбором будет процессор от АМД.

В современных процессорах по мимо обычных вычислительных ядер, устанавливаются еще и графическое. Такие процессоры относятся к среднему, ближе к высокому ценовому сегменту.

Их вполне хватит для работы за компьютером и даже для игр на минимальных настройках, если у Вас сломалась основная видеокарта, то вы можете спокойно переждать на встроенной.
В Intel i7 3770k установлена графика - HD Graphics 4000, которая способна выдавать в играх такую производительность на минималках:

Assassin"s Creed IV: Black Flag (2013)26,3fps /// Batman: Arkham City (2011)61fps /// Battlefield 3 24fps /// Call of Duty: Black Ops 2 (2012) 31.8fps /// Counter-Strike: GO (2012) 125fps /// Crysis 3 (2013) 24fps /// Far Cry 3 (2012) 31fps и т.д. ниже приложу ссылку на сайт, где более подробно есть эти данные:
http://www.notebook-center.ru/video_356.html

Что означают буквы в конце названий процессоров Intel?
i7 3770к - Буква "k" означает, что у процессора разблокированный множитель, что в свою очередь дает возможность его разогнать, само собой это стоит выполнять, только при хорошей системе охлаждения и прямых руках!
i5 3350р - Буква "p" означает, что у процессора отсутствует графическое ядро, из-за этого цена на процессор будет меньше на 2-3к.
i5 3470s - Буква "s" означает, что у процессора немного пониженное тепловыделение.
i5 3470t - Буква "t" означает, что у процессора максимально снижено тепловыдение, а также тактовая частота ядер.

Многие люди думают, что если купить дорогой и мощный процессор у них будет все летать, отчасти это так - конвертация видео будет происходить очень быстро и игры не будут совсем лагать (если хорошая стоит видеокарта). Но чтобы повысить запуск программ и в целом работу с системой, нужно при возможности купить ssd диск т.к. обычный хард медленнее в 7-10 раз.

На мой взгляд лучший выбор для разных ценовых категорий:
бюджетные процессоры 2-3к:
Intel Celeron G1820 и AMD ATHLON II X2 245
процессоры среднего уровня были 4-8к, из-за курса стали 7-12к,:
Intel Core i5-4590 и AMD FX-4300
мощные, игровые процессоры 11-14к, из-за курса стали 16-23к:
AMD FX-9590 и Intel Core i7-4790K

Заключение(главное):
1.При покупке процессора, обращайте внимание на название Socketa, если он не совпадает с вашей материнкой, то понадобится покупать новую мать, либо подбирать другой проц под уже имеющийся Socket.
2.Если покупаете мощный процессор от компании АМД, то посмотрите хватит ли Вам мощности блока питания. И позаботьтесь об хорошем охлаждении.
3. Если покупаете для игр и других ресурсоемких программ по отношению к процессору, берите с запасом. Лучше заплатить на 2-3к больше чем потом заново покупать новый проц за 10-12к. Либо берите с открытым множителем тогда у вас будет запас мощности и при необходимости вы сможете им воспользоваться.

Категории

Выбор редакции